新築収益マンションの間取りと設備をどこまで充実させるのか。
建築の計画段階でいつも頭を痛めます。

間取りと設備への投資にはそれに見合うリターンが無ければ
意味がありません。

当社の周辺で単身者用賃貸マンションで最低限要求されるのは
トイレと浴室を分ける、いわばセパレートタイプの間取りです。

平成５年ごろまでに建築された単身者用マンションの多くが
ユニットタイプ（浴室内にトイレがある間取り）で、特に若い女性からは
敬遠され、供給戸数も多いことから賃料が下がっています。

セパレートタイプの間取りであれば、築年数が多少古くとも比較的
家賃の下落は少ないようです。

新築収益マンションを計画する場合、居室部分が多少狭くなっても、
セパレートタイプにするのは必須条件と思われます。

この要素は入居率に大きく影響します。

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