新築収益マンションの間取りと設備をどこまで充実させるのか。
建築の計画段階でいつも頭を痛めます。

間取りと設備への投資にはそれに見合うリターンが無ければ
意味がありません。

当社の周辺で単身者用賃貸マンションで最低限要求されるのは
トイレと浴室を分ける、いわばセパレートタイプの間取りです。

平成５年ごろまでに建築された単身者用マンションの多くが
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銀行からの借入れにより収益マンションを購入すると、
当然ながら支払い利息が発生します。

元利金等返済を選択した場合、返済当初は返済額の半分以上が支払い金利です。

ただし、この支払い金利も不動産所得に対する税金を計算するときには役に立って
くれます。

収益マンション経営で発生した諸費用、そして建物減価償却費とともに支払い金利
が費用算入できるのです。
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株式相場が相変わらず不安定です。

2008年10月に日経平均株価が12,000円台となり割安感がでてきたと
感じたのですが、今週は8,000円台です。

この間だけでも、30％以上の下落です。

収益マンションの場合はどうでしょうか。

確かに土地の価格は弱含みです。
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杉本88市大前マンションⅡご成約させていただきました。
ありがとうございました。

おかげさまをもちまして、杉本88市大前マンションⅠの販売は終了させていただきました。色々と問い合わせありがとうございました。
当マンションは地下鉄御堂筋線からも近く、市大生以外の入居者需要も見込める立地です。
この物件は建築基準法の改正により、建築工事着工の時期が予定より３ヶ月程遅れてしまい、完成時期が入居シーズンからはずれてしまいました。
現在、若干空室は残っておりますが、これから入居シーズンを向かえるためまもなく満室になると思います。