当社が計画建築する収益マンションではガスコンロを基準としています。

理由は二つ。

一つはライフラインとしての熱源を電気とガスの二種類で確保したいということ。

もう一つは、IHに対する入居者の嗜好がはそれほど強くないということです。　

単身者用収益マンションにおける、入居者ニーズの優先順位でコンロの種類は
高い位置づけではありません。
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景気の先行きと現状を見るのにゴルフ会員権の価格が意外と参考に
なる場合があります。

価格が300万円以上するある特定のゴルフ場を注視しています。

ゴルフ人口は今後あまり増えることは期待できず、需給面（基礎的要因）では
相場は弱いといえます。

しかし、ミニバブルの少し前（3年ほど前に）急に価格が上昇しました。

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単身者用収益マンションの一戸あたりの占有面積をどれくらいに
設定するのか？

この問題はその後の収支に大きく影響します。

立地や周辺の競合するマンションとの兼ね合いがあり、
それぞれの個別判断が必要で、一概にどれくらいの面積がいいのか
述べることは難しい面もあります。

4.5年ほど前より、賃貸不動産業者さんは一様に30㎡超の大き目の
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単身者用収益マンションでキッチンの配置で悩むことがあります。

通常、幅が1200mmのミニキッチンを添えつけるのですが、他の必要設備
（冷蔵庫、洗面化粧台、洗濯機等）と比較し幅が広いため、その配置位置
により間取りが大きく変わってきます。

少し前に、キッチンを居室（洋室）部分に設置する間取りを良く見かけました。
キッチン以外の水廻りがコンパクトにまとまり、居室の面積が大きくなります。
いわゆるリビングキッチンです。

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単身者用マンションのユニットバスに小型テレビ（浴室テレビ）を
備え付けている物件があります。

DVDを操作できるものもあるそうです。

テレビ一台の設置で配線等を含め約20万円ほどかかるとします。

寿命を5年とすると。　年間約4万円、一月当たり約3,300円必要です。

浴室にテレビをつければ3,000円家賃をUPできるでしょうか？
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